Schoener 46 25

Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Schoener staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, zodat u altijd uw auto dichtbij huis kunt parkeren.

Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden van circa 11,5 meter breed en ongeveer 9 meter diep. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de zo goed als vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De tuin grenst aan een fietspad met daarachter Het Havendiep.

Ook de ligging is gunstig. Het Schoenerpark, de Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen bevinden zich op fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra De Tjalk en De Botter, waar onder meer een supermarkt, bakker, kapsalon en snackbar gevestigd zijn. Daarnaast liggen diverse basisscholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op loop- of korte fietsafstand.

Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust contact, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, met ons op.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en de aangebouwde stenen garage, welke momenteel is opgedeeld in garage en een aparte bijkeuken/washok met de opstelling van de wasmachine en droger. Tuingerichte woonkamer van 7.77 meter breed met glad gestuukte wanden en een verlaagd plafond met spots; aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling welke is voorzien van de volgende apparatuur; koel- vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 in grote variërende slaapkamers van respectievelijk 8,2-, 9- en 12,9m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet een toiletkast en een designradiator.

Tweede Verdieping:
Overloop met bergkast met daarin de cv-installatie (eigendom, uit 2021); toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 8m², waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met beplanting en een erfafscheiding. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg over het Havendiep. De voortuin beschikt over beplanting, bestrating en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Prijs: € 489.500,00 kosten koper
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 285m²
• Woonoppervlakte: 128m²
• Inhoud: 541m³
• Overig inpandige ruimte (garage) 20m²
• VIJF slaapkamers
• Aangebouwde en binnendoor bereikbare garage met toegang tot de berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen welke in 2022 voor het laatst zijn geschilderd
• Zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin van maar liefst 11,5 meter breed
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
• 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019
• Cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2021
• Winkelcentrum De Botter op circa 3 fietsminuten en het stadshart van Lelystad op ongeveer 10 fietsminuten
• Energielabel: C geldig tot 12 mei 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Lees de volledige omschrijving